Baulastenverzeichnis

Gut zu Wissen: Was ist das Baulastenverzeichnis?

📜 ErgĂ€nzend zum Grundbuch gibt es das Baulastenverzeichnis. Die Inhalte dieses amtlichen Verzeichnisses sind nicht im Grundbuchauszug zu finden und daher fĂŒr Kaufinteressenten einer Immobilie von großer Bedeutung.

📜 Das Baulastenverzeichnis ist – wie der Name schon sagt – ein gefĂŒhrtes Verzeichnis der Baulasten. Eingetragen werden hier öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines GrundstĂŒcks.

📜 Eine öffentlich-rechtliche Verpflichtungen kann bspw. eine AbstandsflĂ€chenbaulast​ ​sein​. Hier ĂŒbernimmt der EigentĂŒmer eines GrundstĂŒcks einen Teil der AbstandsflĂ€che, die normalerweise auf dem GrundstĂŒck des Nachbarn liegen mĂŒsste.

📜 Einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis könnt Ihr beim zustĂ€ndigen Bauamt formlos beantragen. AbhĂ€ngig von der Gemeinde bzw. Kommune werden im Vorfeld bestimmte Unterlagen benötigt.

📜 Einen Auszug oder eine Einsicht erhaltet Ihr allerdings nur, wenn Ihr ein berechtigtes Interesse vorweisen könnt.

📜 Berechtigtes Interesse haben in den meisten BundeslĂ€nder GrundstĂŒckseigentĂŒmer und Kaufinteressenten eines GrundstĂŒcks.
Die Kosten fĂŒr einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis betragen zwischen 20,00 € und 100,00 € pro FlurstĂŒck/GrundstĂŒck.

Wenn Ihr eine Immobilie sucht, guckt mal bei uns unter der Rubrik „HĂ€user & GrundstĂŒcke“, vielleicht ist ja das Richtige fĂŒr euch dabei!

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Quelle:
SchlĂŒssel Gruppe GmbH

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