Mikroapartments zur Kapitalanlage...
1991
Lage
* stadtnaher Bereich von Oldenburg (Nadorst)
* sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld
* Bushaltestelle direkt nebenan
* Supermärkte fußläufig erreichbar
* schnelle Anbindung in die Innenstadt
Beschreibung
Kompakte Kapitalanlage in Oldenburg: Dieses Angebot umfasst zwei rund 20 m² große Einheiten und gehört zu einem bewährten Apartmentkonzept mit klarer Zielgruppe und konstant vorhandener Nachfrage. Ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und gut nachvollziehbare Vermietung suchen.
Auf einen Blick:
* ca. 20 m² Wohnfläche je Wohneinheit
* kompakte, funktionale Aufteilung
* Teil eines Gebäudekomplexes mit 55 Einheiten
* typische Zielgruppe: Studierende, Azubis, Pendler
* Vermietung in der Vergangenheit ohne Leerstand
* zwei vermietete Einheiten mit sofortiger Einnahmesituation
* klar strukturiertes, leicht verständliches Investment
* geringe Einstiegshürde für Kapitalanleger
Besonderheit:
* weitere Einheiten im Objekt verfügbar
* ideal für Investoren, die ihr Engagement bei Bedarf erweitern möchten
Ausstattung
Kompakt, durchdacht und auf unkomplizierte Vermietung ausgelegt.
Ausstattung im Überblick:
* Baujahr 1991
* ca. 20 m² Wohnfläche je Einheit
* kompakte, effiziente Grundrissgestaltung
* ideal für Studenten, Azubis + Pendler
* Wohn-/Schlafbereich mit flexibler Nutzung
* je Einheit ein eigenes Badezimmer
* je Einheit ein Abstellraum vorhanden
* Single-/Pantryküchen vorhanden
* Stellplatz vorhanden
* zentrale Heizungsanlage (erneuert ca. 2017)
* geringer Verwaltungsaufwand
EnEV
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
Wichtige Eckdaten für Kapitalanleger:
* KM gesamt: 840 € monatlich (420€ je Wohneinheit)
* nicht umlagefähige Kosten gesamt: 80 € monatlich
* JNKM: 10.800 €
* Bruttorendite: ca. 6,4%
* Kaufpreisfaktor: 15,8
* geringe Einstiegssumme – ideal als Einstieg / Beimischung im Portfolio
Objekt & Struktur:
* 55 Einheiten im Gebäude
* gemischte Eigentümerstruktur (kein Mehrheitseigentümer)
* laufende Instandhaltungen im üblichen Rahmen
* aktuell keine größeren Maßnahmen notwendig / beschlossen
Investment-Perspektive:
* 2 kompakte Einheiten mit klar definierter Zielgruppe
* Vermietung ohne Leerstand zuverlässig umsetzbar
* stabile Nachfrage in diesem Segment
* weitere Einheiten im Objekt verfügbar
* Ausbau des Investments auf Wunsch möglich
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 5.000€ inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Infos
INFOS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Namen, Adresse, Geb.-Datum, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.