Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Fahrstuhl in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
2019
Lage
* beliebte Wohnlage mitten in Bürgerfelde
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Bushaltestelle in direkter Nähe
* nah am "Kleinen-" und "Großen Bürgerbusch"
* schnelle Anbindung zur A293 und ins Stadtzentrum
Beschreibung
Modern, komfortabel, durchdacht mit großem Balkon – Ihr neues junges Zuhause!
* 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
* neuwertiger Zustand aus 2019
* inklusive Einbauküche
* Fahrstuhl vorhanden
* perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
* bezugsfrei ab Juli 2025
Ausstattung
* Küche / Essen / Wohnen - 29,47 m²
* Flur - 6,27 m²
* HWR / Abstellraum - 5,91 m²
* Bad - 7,07 m²
* Büro | Gast - 8,20 m²
* Schlafzimmer - 15,99 m²
* Balkon 50% - 6,50 m²
Diese moderne Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die hochwertige helle Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
3 GUTE GRÜNDE:
1. Inflationsschutz: Immobilien gelten als wertstabile Anlage. Besonders in guter Lage und gepflegtem Zustand können sie langfristig an Wert gewinnen und Ihr Investment vor Inflation schützen.
2. Hohe Nachfrage: der Wohnungsmarkt in Oldenburg bleibt angespannt – die starke Nachfrage nach Mietwohnungen sichert langfristig gute Vermietungschancen.
3. Pflegeleichte Investition: die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und nachhaltige Vermietung anstreben.
EnEV
Art des Energieausweises - Energiebedarfssausweis
Endenergieverbrauch - 34 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - A
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 13.11.2029
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 7.500€ inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Infos
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Namen, Adresse, Geb.-Datum, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.