Eigentumswohnung im Obergeschoss einer Reihenhausanlage mit 12 Wohneinheiten.
1979
Lage
• ruhige Lage in Bümmerstede
• gewachsene Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung
• Buslinie 304 direkt vor Ort
• Henning-von-Tresckow-Kaserne in direkter Nachbarschaft
Beschreibung
Modernisiert mit Einbauküche – Ihr neues Zuhause oder Kapitalanlage in Oldenburg
• 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer Reihenhausanlage
• neuwertiger Zustand dank umfassender Sanierung in 2015
• inklusive Einbauküche
• perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
(zuverlässige Mieterin schon vorhanden)
Ausstattung
• gepflegter Gesamtzustand
• heller Wohnbereich inkl. offener Küche mit ca. 23,78 m²
• Schlafzimmer mit ca. 12,60 m²
• Flur mit ca. 6,18 m² und praktischem Einbauschrank als Abstellraum
• Bad mit Dusche auf ca. 3,92 m²
• Balkon / Loggia mit ca. 4,03 m²
• separater Kellerraum
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Hohlschichtdämmung der Außenwände in 2017
• Gaszentralheizung erneuert in 2005
• Dachsanierung in 2021
• neue Fenster in 2015
3 GUTE GRÜNDE:
1. Inflationsschutz: Immobilien gelten als wertstabile Anlage. Besonders in guter Lage und gepflegtem Zustand können sie langfristig an Wert gewinnen und Ihr Investment vor Inflation schützen.
2. Hohe Nachfrage: der Wohnungsmarkt in Oldenburg bleibt angespannt – die starke Nachfrage nach Mietwohnungen sichert langfristig gute Vermietungschancen.
3. Pflegeleichte Investition: die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und nachhaltige Vermietung anstreben.
EnEV
Art des Energieausweises - Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 121,7 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - D
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 18.0.2029
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Infos
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Namen, Adresse, Geb.-Datum, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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