3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
1994
Lage
* zentrale Lage von Leer
* am "Südring" gelegen
* Innenstadt in 1 bis 1,5km schnell erreichbar
Beschreibung
Ihr neues Zuhause oder eine tolle Kapitalanlage erwartet Sie!
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet nicht nur 3 helle Zimmer, sondern auch eine großzügige Terrasse mit einem Gartenanteil von 76,25 m² – ein wahres Highlight.
* 3 Zimmer Erdgeschosswohnung
* Gartenanteil mit Terrasse
Im Falle einer Vermietung als Kapitalanlage ist eine JNKM von ca. 9.000 € realisierbar, dies entspricht einer Rendite von über 5% gerechnet auf den Kaufpreis.
Ausstattung
* Eigene Gasheizung von Vaillant aus 2023
* Neuer Fußboden (Laminat) in 2024
* Neue Tapeten in 2024
* Modernisierte Wohnungstüren in 2024
* Lackierung der Heizkörper in 2024
* Neue Thermostate in 2024
* Neues Waschbecken + WC im Bad in 2024
* tlw. neue Fliesen im Bad in 2024
* Kellerraum als Abstellraum vorhanden
* PkW Stellplatz direkt vor dem Haus
EnEV
Art des Energieausweises - Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch - 176,9 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - F
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 22.12.2030
HINWEIS
Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2020. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung der Marke Vaillant installiert. Dies findet noch keine Berücksichtigung bei den oben genannten Energieangaben.
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 5.000 € zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Infos
INFOS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Namen, Adresse, Geb.-Datum, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.
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