Außergewöhnliche Architektur trifft TOP-Lage!

Beschreibung

Betongold - profitieren Sie von den erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten (Degressive AfA + Sonder AfA) und den wieder sinkenden Zinsen!
Zudem sind zinsverbilligte KfW Darlehen in Höhe von 750.000 € möglich.

Details hierzu finden Sie weiter unten.

Beschreibung:
* Neubau-Mehrmamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
* 2 Wohnungen im Erdgeschoss
* 2 Wohnungen im Obergeschoss
* 1 Dachgeschosswohnung
* Baujahr 2025
* Wohnflächen von ca. 85 m² bis 115 m²
* sonnige Terrassen und -Balkone
* Bezugsfertig ab Herbst / Winter 2025

Hinweise zum Verkauf

Sonstiges/Provision

KfW - FÖRDERUNG
Sie erhalten zinsvergünstigte KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit, bedeutet 5 x 150.000 € = 750.000 € Förderdarlehen der KfW Bank ab 2,01% p.a.

STEUERLICHE AfA für Investoren
1. Die Immobilie kann jährlich mit 5% des Gebäudewertes degressiv abgeschrieben werden.
2. Aufgrund der QNG-Zertifizierung und dem Effizienshaus-40-Standard ist eine zusätzliche Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren von 5% möglich.
3. Sie erhalten beide Abschreibungsmöglichkeiten zusammen, so dass bis zu 10% AfA möglich sind.

Alle Angaben zu steuerlichen Vorteilen dienen lediglich der Informationen und stellen keine steuerliche Beratung dar. Für eine verbindliche Beurteilung ihrer individuellen Situation wenden Sie sich bitte an ihren Steuerberater wie übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.

PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.