Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potential in toller Lage
1957
Lage
* zentrale Wohnlage in gewachsenem Umfeld
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
* gute Anbindung zum Oben- und Untenende und zur B70
Beschreibung
* Haus mit ca. 126 m² Wohnfläche
* Ursprungsbaujahr -hinten- ca. 1957 + Anbau -vorne- ca. 1974
* Sanierungsobjekt oder Platz für Neubau
* Ideal für Neubau oder mutige Handwerker
* Bebauung gemäß B-Plan möglich (MI-Gebiet)
* Verkauf im Gebotsverfahren
Ausstattung
Chance im Mischgebiet
* 901 m² Grundstück
* Bestandsgebäude = „Worst-Performance-Building“
→ Sanierung möglich – dank Förderprogramme
* Alternativ: Neubau – erste Entwurfsplanung auf Anfrage verfügbar
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer: ca. 22,20 m²
* Esszimmer: ca. 14,31 m²
* Zimmer: ca. 15,10 m²
* Küche: ca. 11,83 m²
* Bad: ca. 5,12 m²
* Flur / Diele: ca. 13,75 m²
* HWR-Raum: ca. 6,24 m²
Dachgeschoss:
* Zimmer: ca. 13,56 m²
* Zimmer: ca. 12,78 m²
* Bad: ca. 3,67 m²
* Diele: ca. 7,47 m²
Erdgeschoss ca. 88,55 m²
Dachgeschoss ca. 37,48 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 126,03 m²
Neubau-Potenzial im Mischgebiet:
Für Bauträger und Projektentwickler bietet das Grundstück im Mischgebiet (MI 1) attraktive Kennzahlen: Mit der Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen ist hier Raum für ein Mehrfamilienhaus oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung.
(MI 1) mit folgender Bebaubarkeit laut Bebauungsplan:
– GRZ 0,4
– GFZ 0,6
– II Vollgeschosse
– Offene Bauweise (o)
EnEV
Art des Energieausweises - Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch - 414,4 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - H
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 09.11.2035
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
VERKAUFSVERFAHREN
Das Grundstück wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens verkauft – ab einem Mindestgebot von 175.000 €. Es gibt keine feste Frist: Das Verfahren endet, sobald ein passendes Angebot vorliegt. Gerne erläutern wir Ihnen den Ablauf im Detail und begleiten Sie bei jedem Schritt.
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 3% zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Infos
INFOS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Namen, Adresse, Geb.-Datum, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.