FAMILIENHAUS MIT EXTRA-VIEL SPIELRAUM – UND DAS MITTEN IN BÜRGERFELDE!
1975
Lage
* ruhige Sackgassenlage in Oldenburg-Bürgerfelde
* Zufahrt in zweiter Reihe – kaum einsehbar, kein Durchgangsverkehr
* gewachsene Einfamilienhausstruktur mit viel Grün
* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke & Ärzte in direkter Nähe
* Schulen & Kitas gut erreichbar
* schnelle Anbindung an A293 & öffentlichen Nahverkehr
* beliebter Stadtteil mit aktivem Vereinsleben
* zentrumsnah und trotzdem angenehm ruhig gelegen
Beschreibung
* freistehendes Einfamilienhaus in Oldenburg-
Bürgerfelde
* ca. 635 m² Grundstück
* ca. 160 m² Wohnfläche
* zwei "separate" Wohneinheiten im Dachgeschoss
– ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder
* ruhige Sackgassenlage mit privater Zufahrt
Ausstattung
Innenausstattung
* funktionaler Grundriss mit klarer Trennung
zwischen Wohn- und Schlafbereichen
* Kachelofen im Wohnbereich
* Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
* Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
sowie E-Geräten
* Dachgeschoss mit zwei separat nutzbaren Einheiten
inkl. Duschbädern und Küchenzeilen
* keine autarken Anschlüsse in den Einheiten
– Vermietung nur per Warmmiete
Keller
* praktischer Hauswirtschaftsbereich mit
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner
* separater Heizungsraum mit Gaszentralheizung
* zusätzlicher Kellerraum mit Stauraum für Vorräte
oder Hobbybedarf
Technische Ausstattung & Zustand
* Baujahr 1976 – solide Bausubstanz,
* Ausbau Dachgeschoss ca. 1980
* modernisierte Bäder (EG: 2006 - DG: 1995)
* Kunsstofffenster in 2006 größtenteils erneuert
* Gaszentralheizung aus 2023
* massive Doppelgarage
* sofort bezugsfrei – kein Mietverhältnis vorhanden
EnEV
Art des Energieausweises - Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch - 223,2 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - G
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 03.09.2035
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
VERKAUFSVERFAHREN
Das Haus wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens verkauft – ab einem Mindestgebot von 395.000 €.
Gerne erläutern wir Ihnen den Ablauf im Detail und begleiten Sie bei jedem Schritt.
PROVISION
Keine Käuferprovision!
Infos
INFOS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Namen, Adresse, Geb.-Datum, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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