Ein außergewöhnliches Zuhause mit Wellnessbereich, viel Privatsphäre und Raum für neue Ideen.
1985
Lage
* beliebte Wohnlage in Sandkrug (Gemeinde Hatten)
* ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie bequem erreichbar
* Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort
* Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Oldenburg und Bremen in wenigen Minuten erreichbar
* schnelle Anbindung an die A29
* Oldenburger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar
* zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
* ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur
Beschreibung
Nicht jedes Haus möchte möglichst vielen Menschen gefallen. Dieses schon gar nicht.
Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen richtet sich an Menschen, die Charakter höher bewerten als Perfektion und lieber ein Zuhause mit Persönlichkeit als ein Haus von der Stange suchen.
Mitten im beliebten Sandkrug-Hatten erwartet Sie eine Immobilie, die über viele Jahre gewachsen ist und heute vor allem eines bietet: Raum zum Ankommen. Raum zum Durchatmen. Und Raum, den eigenen Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen weiterzudenken.
Ob als repräsentatives Zuhause für Unternehmer oder Freiberufler, als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Lebensmittelpunkt für Paare und kleine Familien – dieses Haus eröffnet Möglichkeiten, die man heute nur noch selten findet.
Das erwartet Sie:
* außergewöhnliche Architektur mit unverwechselbarem Charakter
* ein Wohnkonzept, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen verbindet
* viel Privatsphäre auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück
* ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen
* zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen
Vielleicht ist genau das die größte Stärke dieser Immobilie:
Sie möchte nicht jedem gefallen – sondern genau den Menschen, die etwas Außergewöhnliches suchen und sich hier auf den ersten Blick wiederfinden.
Ausstattung
* ca. 210 m² Wohnfläche
* ca. 1.860 m² Grundstück
* Baujahr 1985, Wohnhauserweiterung 1988
* Klimatisiertes Schwimmbad mit Indoor-Pool, Dampfsauna und Dusche
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Bibliothek mit Kamin und separatem Außenzugang – ideal als Homeoffice oder Büro
* Teilkeller mit zusätzlichem Badezimmer
* Gas-Niedertemperaturheizung (Wohnhaus, Therme aus 2022)
* separate Heizungsanlage für das Schwimmbad (Therme aus 2019)
* Fußbodenheizung im EG - Heizkörper im DG
* Holzfenster mit Isolierverglasung und aufgesetzten Sprossen
* Fliesenböden im EG - Teppichböden im DG
* Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum
* mehrere Terrassen und parkähnlich angelegter Garten
* nahezu uneinsehbares Grundstück mit altem Baumbestand
* gepflegte Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Modernisierungen
EnEV
Art des Energieausweises - Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch - 197,6 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - F
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 12.05.2036
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Infos
INFOS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Namen, Adresse, Geb.-Datum, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.
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