Bungalowlieber aufgepasst
2024
Lage
* ruhige Wohnlage im Ortsteil Völlenerfehn
* kein Durchgangsverkehr – Privatweg
* naturnahes Umfeld mit eigenem Garten
* schnelle Erreichbarkeit von Leer und Papenburg
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Nahversorgung in der Nähe
* perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung
Beschreibung
Der Bungalow, den andere erst suchen, wenn’s zu spät ist.
Freistehender Bungalow mit Garten – barrierefrei & bezugsfertig.
Dieser ca. 80 m² große Neubau im KfW-55-Stil liegt ruhig am Privatweg in Völlenerfehn – ganz ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Senioren, Paare oder Alleinstehende, die ihr großes Haus gegen ebenerdigen Komfort eintauschen möchten.
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen – ganz ohne Gasanschluss.
Ein echtes Plus für alle, die planbar und unabhängig wohnen wollen.
Sonnige Süd-/Südwestlage, eigener Garten, keine Doppel- oder Reihenhausbebauung:
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – ganz für sich.
Ausstattung
* moderne Architektur mit verputzten Fassadenelementen
* barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
* offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer + flexibles Gäste-/Arbeitszimmer
* separates Gäste-WC
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine &
Trockner
* großzügiger Stauraum im unausgebauten Dachgeschoss
* optionale Erweiterung: Carport mit Geräteraum
EnEV
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 2% inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Infos
INFOS
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