Energiewende 2025:
Photovoltaik wird pflicht

Das sollten Bauherren in Niedersachsen jetzt wissen…

Ab dem 1. Januar 2025 dürfen Hausbesitzer und Bauende in Niedersachsen nicht länger allein über das Dach entscheiden – die Photovoltaik-Pflicht ist da. Was bisher nur im öffentlichen oder gewerblichen Bereich galt, betrifft jetzt alle Neubauten und größeren Dachsanierungen, sofern die Dachfläche mindestens 50 m² beträgt (vgl. § 32a NBauO).

Was heißt das konkret?

• Bei neuen Gebäuden oder umfangreicher Dachsanierung müssen mindestens 50 % der Dachfläche mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ausgestattet sein.

• Alternativ kann anstelle von PV eine Solarthermie-Anlage eingesetzt werden – aber dann reduziert sich die Pflichtfläche entsprechend.

Gibt es Ausnahmen?

• Ja – wenn das Dach technisch ungeeignet, wirtschaftlich nicht machbar oder durch andere Vorschriften (z. B. Denkmalschutz) eingeschränkt ist.

• Auch bei vorhandener Solarthermie kann die Pflicht entsprechend angepasst werden.

Und was ist mit Parkplätzen?

• Höher als gedacht: Auch offene Parkplätze oder Parkdecks mit mehr als 25 Stellplätzen müssen ab 2025 mit einer PV-Anlage überdacht werden.

Fazit

Die neue Pflicht ist ein klarer Schritt in Richtung klimaneutrales Bauen – energetisch sinnvoll und zukunftsfähig. Wer jetzt baut oder saniert, sollte das PV-Thema unbedingt einplanen – nicht nur als Pflicht, sondern als langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

Hinweis: Dieser Beitrag basiert auf den aktuellen Informationen zur Einführung des
Gebäudetyp E und dient der allgemeinen Information.