KfW-55 kommt zurück: Neubauförderung ab 16. Dezember 2025

Die Krise im Wohnungsbau ist allgegenwärtig: Steigende Baukosten, unsichere Zinsen, zögerliche Investoren. Vor diesem Hintergrund hat das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen nun ein klares Signal gesetzt: Ab dem 16. Dezember 2025 startet ein neues Förderprogramm für Neubauten im Effizienzhaus-55-Standard (EH55). Was bedeutet das konkret für Bauherren, Investoren und Projektentwickler? Wir fassen das Wichtigste zusammen.

Was ist der EH55-Standard?

Gebäude im Effizienzhaus-55-Standard benötigen nur 55 % der Primärenergie eines gesetzlichen Referenzgebäudes. Das bedeutet: bessere Energieeffizienz, geringere CO2-Emissionen und langfristig geringere Heizkosten. Für die KfW ist EH55 ein bekannter Standard – viele Bauprojekte orientieren sich ohnehin daran.

Welche Förderung gibt es?

• Zinsgünstiger KfW-Kredit bis 100.000 Euro pro Wohneinheit
• Förderstart: 16. Dezember 2025
• Keine Zuschüsse, aber vergünstigte Finanzierung
• Nur für Wohngebäude mit nachweislich fossiler-freier Energieversorgung
• Fördermittel: 800 Millionen Euro im Bundeshaushalt 2025 reserviert

Welche Voraussetzungen gelten?

• Die Baugenehmigung muss vorliegen
• Antragstellung vor Beginn der Bauarbeiten
• Das Gebäude muss als Effizienzhaus 55 geplant und umgesetzt werden
• Keine Gas- oder Ölheizung zulässig

Warum wird EH55 wieder gefördert?

Viele Bauprojekte wurden genehmigt, aber nicht realisiert – insbesondere im Jahr 2022, als die alte EH55-Förderung auslief. Der sogenannte „Bauüberhang“ ist groß. Der Bund will mit dem neuen Programm gezielt dort ansetzen, wo Bauherren nur auf ein Startsignal gewartet haben. Die Reaktivierung der EH55-Förderung soll helfen, diese Projekte nun schnell umzusetzen.

Für wen lohnt sich das?

• Für private Bauherren mit konkretem Baugrundstück und Planung
• Für Projektentwickler mit bereits genehmigten Bauvorhaben
• Für Investoren, die auf energieeffiziente, zukunftssichere Immobilien setzen

Gerade in Verbindung mit einer durchdachten Finanzierung und moderner Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe, PV-Anlage) kann die EH55-Förderung ein wichtiger Hebel sein.

Unser Fazit:

Die Rückkehr der EH55-Förderung ist eine gute Nachricht – insbesondere für all jene, die in den letzten Jahren den Start ihres Bauprojekts verschoben haben. Wer jetzt gut vorbereitet ist, kann schnell von den zinsgünstigen KfW-Krediten profitieren. Und langfristig ein Gebäude schaffen, das nicht nur energetisch überzeugt, sondern auch an Wert gewinnt.

Wenn du wissen willst, ob dein Vorhaben förderfähig ist oder du Unterstützung bei Planung, Finanzierung oder Umsetzung brauchst: Melde dich gern bei uns.