2-Zimmer Eigentumswohnung am Rande der Oldenburger City.
1990
Lage
DIE LAGE AUF EINEN BLICK:
- direkte Innenstadtlage
- Fußgängerzone praktisch vor der Haustür
- zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants fußläufig
- kurze Wege zum Hauptbahnhof
Kurz gesagt:
Wer in die Oldenburger Innenstadt möchte, ist hier schon angekommen.
Beschreibung
ZWEI ZIMMER. VIELE MÖGLICHKEITEN. MITTEN IN OLDENBURG.
Lage, Lage, Lage? Trifft es hier tatsächlich richtig gut. Denn bei dieser 2-Zimmer-Wohnung beginnt die Oldenburger Innenstadt praktisch vor der Haustür. Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt – vieles erledigt sich hier ganz einfach zu Fuß.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und damit angenehm über dem unmittelbaren Trubel der Stadt. Nach oben geht es bequem mit dem Fahrstuhl. Dort warten zwei großzügige und nahezu gleichwertig nutzbare Zimmer – und damit erstaunlich viele Möglichkeiten.
DAS MACHT DIE WOHNUNG INTERESSANT:
- direkte Innenstadtlage
- 4. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- zwei großzügige, nahezu gleichwertige Zimmer
- klassisch als Wohn- und Schlafzimmer oder als 2er-WG nutzbar
- Westbalkon
- zusätzliche Leseecke zur Ostseite
- interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
- auch spannend für Eltern eines studierenden Kindes
Selbst einziehen? Vermieten? Oder Wohnraum fürs Studium sichern und das zweite Zimmer an einen Mitbewohner vergeben? Der Grundriss hält mehrere Optionen offen.
Ausstattung
- zwei Wohnräume
- separate Küche mit Einbauküche (innenliegend)
- innenliegendes Badezimmer
- Westbalkon
- nach Osten ausgerichtete Leseecke
- HWR / Abstellraum innerhalb der Wohnung
- zusätzlicher kleiner Vorratsraum
- separater Abstellraum im Keller
- Fenster aus dem Baujahr
- Gasheizung aus 2005
- Personenaufzug im Gebäude
- kein eigener Pkw-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich direkt nutzbaren Zustand. Küche und Badezimmer entsprechen optisch nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack und bieten Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Keine Hochglanzsanierung – dafür eine solide Basis, bei der ein neuer Eigentümer selbst entscheiden kann, was bleiben darf und was neu gestaltet wird.
EnEV
Energieverbrauchsausweis
* ausgestellt am 29.08.2018
* gültig bis 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 88,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizenzklasse: C
Energieträger: Gas
Baujahr: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Käufercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und wird entsprechend in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage für Sie völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag geschlossen. Dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Infos
INFOS
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