FAMILIENLEBEN IN Oldenburg - BLOHERFELDE
1999
Lage
Bloherfelde zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Innenstadt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Grünflächen – eine Kombination, die besonders Familien zu schätzen wissen.
* gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
* Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
* Kindergärten und Schulen schnell erreichbar
* Optimale Busanbindung in Richtung Innenstadt
* Hervorragende Radwege – typisch Oldenburg
* Universität Oldenburg in wenigen Minuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die A28
* Naherholungsgebiete und Grünflächen nahezu vor der Haustür
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Oldenburg-Bloherfelde begeistert mit einem durchdachten Grundriss, mehr Platz als man zunächst vermutet und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für das heutige Familienleben. Ein Zuhause zum Ankommen – und zum Bleiben.
* beliebte Wohnlage in Oldenburg - Bloherfelde
* gepflegte Doppelhaushälfte aus 1999
* 275 m² Grundstück
* ca. 137,5 m² Wohnfläche
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* separate Küche mit charakteristischem Eckfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* praktischer Hauswirtschaftsraum
* drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss
* zusätzlich zwei separate Homeoffice- bzw. Arbeitsbereiche
* pflegeleichter Garten mit Terrasse
* Carport mit Wallbox und separatem Abstellraum
* bezugsfrei ab September
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten, modernen Ausstattung und vielen Details, die den Alltag angenehm machen. Durch die kontinuierliche Instandhaltung und sinnvolle Modernisierungen können Sie hier ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen.
Highlights der Ausstattung:
* massive, zweischalige Klinkerbauweise
* Gas-Zentralheizung aus 1999
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
* Dachüberstand aus Holz - frisch gestrichen in 2026
* Wallbox mit Balkonkraftwert
EnEV
Art des Energieausweises - Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 70,7 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - B
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 02.07.2036
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.
FINANZIERUNG
Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.
Infos
INFOS
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