MODERNE Doppehaushälfte IN RUHIGER LAGE
2021
Lage
Ruhig wohnen, schnell überall sein – genau das bietet diese Lage in Wildeshausen.
* gewachsenes, ruhiges Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr
* ca. 2 km bis ins Zentrum von Wildeshausen
* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte schnell erreichbar
* Kindergärten und Schulen in der Nähe
* gute Anbindung an die A1
* kurze Wege nach Bremen und Oldenburg
* viel Natur in der Umgebung für Freizeit und Erholung
Beschreibung
Allein oder zu zweit gekauft – zu dritt perfekt. Und plötzlich fühlt sich alles genau richtig an.
Manchmal ist es genau dieses eine Haus, das einfach passt.
Modern, neuwertig, ohne Baustelle – und vor allem bezahlbar.
Diese Doppelhaushälfte aus 2021 bietet rund 105 m² Wohnfläche, einen offenen Wohn- und Küchenbereich als Herzstück des Hauses und genau die Aufteilung, die Alleinstehende, junge Paare oder kleine Familien heute suchen. Kein Schnickschnack, sondern ein Zuhause, das im Alltag funktioniert – und sich dabei richtig gut anfühlt.
> Der Garten? Angenehm pflegeleicht angelegt.
> Die Räume oben? Ohne Dachschrägen – endlich Platz für echte
Möbel statt Kompromisse.
> Und insgesamt? Ein Haus, bei dem man schnell merkt: Hier kann
man bleiben.
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
* Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wildeshausen
* Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand
* ca. 105 m² Wohnfläche
* offener Wohn- und Küchenbereich
* 3 Zimmer im Obergeschoss
* keine Dachschrägen – volle Möblierbarkeit
* zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* großzügiger Hauswirtschaftsraum
* pflegeleichter Garten
* Stellplatz direkt am Haus
* Wohnungseigentum (real geteilte Doppelhaushälfte)
* ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr
Ausstattung
Modern, durchdacht und ohne Baustellengefühl – dieses Haus bietet genau die Ausstattung, die man sich heute wünscht:
* Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand
* Gas-Brennwertheizung + Solarthermie (Warmwasser)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Heizkörper im Obergeschoss
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
* elektrische Rollläden
* moderner, offener Wohn- und Küchenbereich mit Theke
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
* zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe
* drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss
* keine Dachschrägen – optimale Stellmöglichkeiten
* modernes Bad mit Dusche und Badewanne
* Spitzboden als praktische Nutzfläche
* Stellplatz direkt am Haus
* pflegeleicht angelegter Garten
EnEV
Art des Energieausweises - Energiebedarfssausweis
Endenergieverbrauch - 62,26 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - B
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 02.11.2032
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 10.000 € inkl. gesetzl. MwSt., berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird anschließend in Rechnung gestellt.
FINANZIERUNG
Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.
Infos
INFOS
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