RESERVIERT – Einfamilienhaus MITTEN in Garrel – mit Terrasse, Balkon & Platz für alle

Kurzbeschreibung

INFOS
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an – darin enthalten ist auch der Zugang zum digitalen 360°-Rundgang. Weitere Bilder auch auf unserer Homepage.

WICHTIG
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IINFORMATIV
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beschreibung

• freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Garrel
• großzügiges Eckgrundstück (ca. 728 m²) in verkehrsberuhigter 30er-Zone
• acht flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
• Südwest-Terrasse und Balkon mit Sonne bis in den Abend
• Keller mit reichlich Stauraum und funktionaler Aufteilung
• zwei Garagen plus zusätzlicher Allzweckraum am Haus
• bezugsfrei ab sofort – eine seltene Gelegenheit in Garrel

Ausstattung

• Baujahr 1965, solide und gepflegt
• Wohnfläche ca. 177 m²
• Nutzfläche ca. 67 m²
• Grundstück 728 m²
• 8 vielseitig nutzbare Zimmer
• Bäder:
• modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
• Bad im Erdgeschoss mit Badewanne
• Bad im Dachgeschoss mit Dusche & WC
• Böden: Fliesen und Teppich
• Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, größtenteils erneuert (2000/2004)
• Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1976/1996)
• Keller und nicht ausgebauter Dachboden
• 2 Garagen + zusätzlicher Allzweckraum

Sonstiges

Erdgeschoss

• Wohnzimmer (ca. 27,36 m²)
• Esszimmer (ca. 16.96 m²)
• Küche (ca. 9,26 m²)
• Schlafzimmer 1 (ca. 18,91 m²)
• Büro / Gast (ca. 11,88 m²)
• Allzweckraum (ca. 6,88 m²)
• Bad (ca. 5,29 m²)
• Gäste-WC (ca. 1,56 m²)
• Flur/Diele gesamt (ca. 15,91 m²)
• insgesamt ca. 107,13 m²

Dachgeschoss

• Schlafzimmer 2 (ca. 15,19 m²)
• Schlafzimmer 3 (ca. 8,08 m²)
• Schlafzimmer 4 (ca. 14,31 m²)
• Schlafzimmer 5 (ca. 8,24 m²)
• Bad (ca. 4,81 m²)
• Diele (ca. 14,54 m²)
• Balkon 25 % (ca. 4,13 m²)
• insgesamt: ca. 69,30 m²

Kellergeschoss

• Vorratsraum (ca. 9,55 m²)
• Heizungsraum (ca. 9,40 m²)
• insgesamt ca. 18,61 m²

zzgl. ca. 67 m² Nebengebäude (Garagen, Abstellräume, Terrasse und Bodenräume)

3D-RUNDGANG
Sie möchten sich ganz in Ruhe einen ersten Eindruck verschaffen? Kein Problem! In unserem Exposé finden Sie den Link zum virtuellen 3D-Rundgang – so können Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus erkunden.

VERKAUFSVERFAHREN
Das Haus wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens verkauft – ab einem Mindestgebot von 250.000 €. Gerne erläutern wir Ihnen den Ablauf im Detail und begleiten Sie bei jedem Schritt.

PROVISION
Keine Käuferprovision!

FINANZIERUNG
Wir stellen Ihnen gerne alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung.
Und wenn gewünscht, unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung: Als unabhängiger Vermittler mit über 20 Jahren Erfahrung arbeiten wir mit mehr als 500 Banken zusammen – neutral, transparent und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.