Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage...
1968
Lage
* ruhige Wohngegend in Papenburg - ideal für Familien
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
* gute Anbindung sowohl zum Oben- als auch zum Untenende
Beschreibung
* gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die junge Familie
* solide Bausubstanz (1968/1978), über die Jahre immer modernisiert
* freundlicher Empfangsbereich mit Kaminofen im Flur
* großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen plus trockenem Keller
* heller Wohnbereich mit großem Wintergarten (1994)
* vier Schlafzimmer im Dachgeschoss – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
* zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss – flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Hauswirtschaft nutzbar
* gepflegtes Grundstück mit Terrasse, Garten und Palmen
* Garage plus große Werkstatt – perfekt für Handwerker oder alle, die Platz brauchen
Ausstattung
* massive Bauweise (1968/1978) mit verklinkerter Fassade
* Betondecke zwischen Erd- und Dachgeschoss
* Gas-Zentralheizung aus 2009
* Dachpfannen und Dachdämmung ca. 2005 erneuert
* Fenster aus ca. 1990
* Hohlraumdämmung ca. 2005
* zwei Badezimmer: EG mit Dusche, DG mit Wanne
* separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
* Keller mit Lagerraum und Heizungsraum
* 3 Kaminöfen (Flur, Wohnbereich, Wintergarten)
* praktische kleine Außenküche im Gartenbereich
EnEV
Art des Energieausweises - Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch - 189,10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - F
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 07.12.2035
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 3% zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Infos
INFOS
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