MITTEN IN GARREL - FAMILIENHAUS MIT EXTRA VIEL PLATZ
1965
Lage
* zentrale Wohnlage mitten in Garrel
* verkehrsberuhigte 30er-Zone
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker fußläufig erreichbar
* Kitas und Schulen im Ort, schnell mit dem Rad erreichbar
* Gute Anbindung über die B72/A29 nach Cloppenburg und Oldenburg
Beschreibung
* freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Garrel
* großzügiges Eckgrundstück (ca. 728 m²) in verkehrsberuhigter 30er-Zone
* acht flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
* Südwest-Terrasse und Balkon mit Sonne bis in den Abend
* Keller mit reichlich Stauraum und funktionaler Aufteilung
* zwei Garagen plus zusätzlicher Allzweckraum am Haus
* bezugsfrei ab sofort – eine seltene Gelegenheit in Garrel
Ausstattung
* Baujahr 1965, solide und gepflegt
* Wohnfläche ca. 177 m²
* Nutzfläche ca. 67 m²
* Grundstück 728 m²
* 8 vielseitig nutzbare Zimmer
* Bäder:
- modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad im Erdgeschoss mit Badewanne
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche & WC
* Böden: Fliesen und Teppich
* Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, größtenteils erneuert (2000/2004)
* Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1976/1996)
* Keller und nicht ausgebauter Dachboden
* 2 Garagen + zusätzlicher Allzweckraum
EnEV
Art des Energieausweises - Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch - 323,9 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - H
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 16.09.2035
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
VERKAUFSVERFAHREN
Das Haus wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens verkauft – ab einem Mindestgebot von 250.000 €. Gerne erläutern wir Ihnen den Ablauf im Detail und begleiten Sie bei jedem Schritt.
PROVISION
Keine Käuferprovision!
Infos
INFOS
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