Eigentumswohnungen in einem Neubau-Mehrfamilienhaus im KfW 40 EE Standard
2023
Lage
Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad, alternativ stehen Ihnen vier Buslinien zur Verfügung.
Die Wohnungen auf den DeelerWeiden sind perfekt nach Süden ausgerichtet in Richtung Scheideweg! Dadurch nehmen Sie die Abfahrt der A293 fast nicht wahr und sind, gerade bei der aktuellen Verkehrslage in Oldenburg, schnell mit dem Auto in alle Richtungen unterwegs.
Im direkten Umkreis gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, so nah, dass Einkäufe auch ohne Auto erledigt werden können.
Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe - genauso wie das Freibad am Flötenteich.
Beschreibung
Ob Sie allein oder zu zweit Ihre Zukunft gestalten möchten – dieses Penthouse bietet die perfekte Kulisse für ein Leben ohne Kompromisse.
DEELERWEIDEN - EIN DORF MITTEN IN DER STADT
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das idyllische Leben im Grünen genießen möchten und auf die Vorzüge einer Stadt wie Oldenburg nicht verzichten wollen.
* Neubauwohnung in Oldenburg auf einem privaten Areal
* 5 Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten
* 5 Wohnungen im Obergeschoss mit großem Balkon
* 3 Wohnungen im Penthousegeschoss mit Balkon / Dachterrasse
ERDGESCHOSS:
Wohnung 01 | VERKAUFT
Wohnung 02 | VERKAUFT
Wohnung 03 | VERKAUFT
Wohnung 04 | VERKAUFT
Wohnung 05 | VERKAUFT
OBERGESCHOSS
Wohnung 06 | VERKAUFT
Wohnung 07 | VERKAUFT
Wohnung 08 | VERKAUFT
Wohnung 09 | VERKAUFT
Wohnung 10 | RESERVIERT
PENTHOUSE
Wohnung 11 | RESERVIERT
Wohnung 12 | VERKAUFT
Wohnung 13 | 111,44 m² | auf Anfrage
Ausstattung
* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE
* Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefbohrung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage vom Keller bis ins Penthouse
* Stellplatz inklusive, zweiter KfZ-Außenstellplatz möglich
5 GUTE GRÜNDE
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Sie investieren in einen Neubau. Reparaturen und Wartungsarbeiten sind in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. Hohe Energieeffizienz: niedrige Energiekosten für die Mieter ermöglichen Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete und die Erdwärme/Wasserpumpe ist das Heizsystem der Zukunft: nachhaltig, leise und nahezu unsichtbar!
3. Inflationsschutz: eine Neubauimmobilie profitiert in der Regel von einer langfristigen Wertsteigerung - insbesondere bei einer sehr guten Energieeffizienz, die hier gewährleistet ist.
4. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungen des Bauunternehmens / Fachunternehmers. Dies bietet Ihnen eine finanzielle Absicherung im Falle von Mängeln und Schäden.
5. Staatliche Zuschüsse: Profitieren Sie von den günstigen Förderkrediten aufgrund des KfW-Standards.
EnEV
Art des Energieausweises - Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch - 6,7 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - A+
Befeuerung/Energieträger - Strom-Mix / Erdwärme
Energieausweis gültig bis 01.06.2032
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Infos
SICHERHEIT
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen. Daher zahlen Sie den Kaufpreis erst zur Übergabe und Fertigstellung der Wohnung.
INFOS
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Namen, Adresse, Geb.-Datum, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.