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Klein? Nein - auf das Wesentliche reduziert!


Single-Appartement / Studentenwohnung in der Universitätsstadt Oldenburg.


1991

Baujahr

1,5

Zimmer

32

m² Wohnfläche

1

Badezimmer



Mindestgebot

79.000 €


Oldenburg

Universitätsstadt

 

Lage

Die Louise-Schröder-Straße liegt in Eversten, dem westlichen Stadtteil von Oldenburg. Es handelt sich um eine ruhige und sehr beliebte Wohnlage. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,5 km.

Optimal für Kapitalanleger, Pendler und/oder Studenten?


Beschreibung

Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung - oft gesucht und nur selten im Angebot!

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 39 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1991. Zur Wohnung gehören ein PKW Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum, in dem sich u.a. ein Münzwaschautomat und Wäschetrockner befinden. Das Wohnzimmer ist mit einer Kochnische ausgestattet (Pantryküche aus 2016). Der Schlafbereich ist vom Wohn-/Esszimmer getrennt. Es gibt ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Auch im Hinnlick auf die demografische Entwicklung ist diese Erdgeschosswohnung mit Stellplatz direkt vor der Tür ein Volltreffer!

Mit Blick auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters haben wir keine weiteren Innenbilder veröffentlicht.

EnEV

Art des Energieausweises - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 117 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - D
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis vom 28.12.2017

Vermietbarkeit

Sehr gut! Insbesondere kleinere Wohnungen sind in der Studentenstadt Oldenburg extrem stark nachgefragt. Die Wohnung ist seit 2005 an einen ruhigen, solventen Mieter für eine Kaltmiete von mtl. EUR 310,00 (EUR 3.720,00 p.a.) vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. EUR 130,00, davon sind ca. EUR 95,00 auf den Mieter umlagefähig.

Auf der Basis des Mindestgebotes ergibt sich eine Bruttorendite von über 4% p.a.

Bilder
Grundriss
Hinweise zum Verkauf
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Mindestgebot liegt bei 79.000 Euro. Ihr Angebot muss also mindestens bei/über diesem Wert abgegeben werden, um berücksichtigt zu werden. Voraussetzung für einen Verkauf ist die Zustimmung des Eigentümers. Nähere Einzelheiten (Fristen) und Informationen zum Ablauf teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Infos
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum der Schlüssel Unternehmensgruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


360° Rundgang
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Ihnen aus Diskretionsgründen nicht alle Räume der Wohnung zeigen und die Angabe Ihrer persönlichen Daten notwendig ist.
Sonstiges

Da wir Objekt- und Renditeangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Bei dieser Information handelt es sich ausdrücklich lediglich um eine Ankündigung und Vorabinformation.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Namen, Adresse, Geb.-Datum, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.

Provision
Keine Käuferprovision!
Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag!

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