Eigentumswohnung in einem Döpker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994/1995
1994
Lage
* ruhige Lage in Oldenburg-Nadorst
* Bushaltestelle direkt vor der Tür
* Supermärkte, Apotheken und Geschäfte fußläufig erreichbar
* Natur in der Umgebung für Spaziergänge und Erholung
Beschreibung
Ein Zuhause mit Qualität: diese Erdgeschosswohnung im DÖPKER-Bau von 1994 verbindet Wohnkomfort mit qualitativem Handwerk!
* 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hochparterre
* Stellplatz
* DÖPKER Bau aus dem Baujahr 1994
* bezugsfrei im gepflegten Zustand
* attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger
Ausstattung
* Wohnzimmer - 22,11 m²
* Flur - 6,69 m²
* Küche - 7,60 m²
* Abstellraum - 2,39 m²
* Bad - 6,54 m²
* Büro | Gast - 11,33 m²
* Schlafzimmer - 14,76 m²
* Balkon 50% - 3,41 m²
+ Kellerraum
Die Heizungsanlage wurde 2023 ausgetauscht und auch in der Wohnung selbst wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungen vorgenommen – sowohl im Bad wie auch in allen anderen Räumen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird inkl. der vorhandenen Einbauküche verkauft.
5 GUTE GRÜNDE:
1. Inflationsschutz: Immobilien gelten als wertstabile Anlage. Besonders in guter Lage und gepflegtem Zustand können sie langfristig an Wert gewinnen und Ihr Investment vor Inflation schützen.
2. Hohe Nachfrage: Der Wohnungsmarkt in Oldenburg bleibt angespannt – die starke Nachfrage nach Mietwohnungen sichert langfristig gute Vermietungschancen..
3. Solide Bauqualität: Errichtet 1994/1995 von DÖPKER – bekannt für hochwertige Bauweise und langlebige Immobilien mit nachhaltigem Wert.
4. Attraktive Rendite: Mit einer potenziellen Jahresnettokaltmiete von über 10.000 € und einer Rendite von über 4 % bietet diese Wohnung eine rentable Kapitalanlage.
5. Pflegeleichte Investition: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und nachhaltige Vermietung anstreben.
EnEV
Art des Energieausweises - Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 125 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse - D
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 22.06.2028
Außenansichten
Grundrisse
Sonstiges/Provision
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 7.500€ inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
Infos
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Namen, Adresse, Geb.-Datum, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.