Wohnen in...
Cloppenburg - Staatsforsten

Ein Traum im Grünen - Platz für die ganze Familie!

...erleben Sie dieses vielversprechende Einfamilienhaus in schöner Lage.
1010
㎡ Grundstück
7
Zimmer
224
㎡ Wohnfläche

1978

Baujahr
Ort
Staatsforsten
Kaufpreis
419.000 Euro
Lage

Herzlich Willkommen in Staatsforsten - einem ruhigen Ort in unmittelbarer Nähe zur Stadt Cloppenburg!

Die Kreisstadt Cloppenburg mit knapp 35.000 Einwohnern bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die gesundheitliche Rundumversorgung ist mit dem Cloppenburger Krankenhaus, diversen Ärzten und Apotheken umfassen gewährleistet. Darüber hinaus liegt Cloppenburg eingebettet in der dynamischen Wachstumsregion Oldenburger Münsterland und mitten im wunderschönen Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre.

Die Entfernung zur Anschlussstelle der nächsten Autobahn (A 29) beträgt ca. 14 km. Die beliebte Universitätsstadt Oldenburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Beschreibung

Seltene Chance in ruhiger Lage von Cloppenburg!

* freistehendes Einfamilienhaus aus 1978 - modernisiert in 2002
* Dachgeschoss auf- und ausgebaut in 2010
* Grundstücksgröße 1.010 m²
* Wohnfläche ca. 225 m²
* 7 Zimmer
* 2 Badezimmer
* HWR
* Heizungsraum
* Geräteraum
* überdachte Terrasse
* Dachterrasse
* 2 Gartenhäuser
* Garage mit elektrischem Torantrieb
* 2 Carports
* Stellplätze im Freien

Dieses Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und kann direkt bezogen werden.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

* Bodenbeläge: Vinyl in Holzbodenoptik (Wohnräume) - Fliesen (Bäder)
* neue Türen im Erdgeschoss
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss (teilweise)
* inkl. Einbauküche
* Kaminofen
* Hohlraumdämmung der Außenwände in 2010
* moderne Außenpflasterung mit Beleuchtung aus 2020

EnEV

Art des Energieausweises - Energieverbrauchssausweis
Endenergiebedarf - 97,70 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse C
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 19.07.2031

Hinweise zum Verkauf
360° Rundgang

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Sonstiges/Provision

Die Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis.
Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.

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Infos

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