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RESERVIERT
Ein Schatz in Oldenburg-Bürgerfelde

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger und sehr beliebter Lage von Oldenburg.
Der liebevoll angelegte Garten lädt Sie zum Entspannen und Genießen ein...


553

Grundstück

4

Zimmer

120

Wohnfläche

1962

Baujahr



Mindestgebot

279.000 €


Universitätstadt Oldenburg

 

Lage

Willkommen in Oldenburg-Bürgerfelde!

Auf einem Hintergrundstück gelegen befindet sich dieses Kleinod in zentraler Lage von Oldenburg. Universität, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt von Oldenburg sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die attraktive Universitätsstadt Oldenburg mit knapp 170.000 Einwohnern ist eine der beliebtesten Großstädte Norddeutschlands. Mit mehr als 300 ha Grünanlagen finden Sie hier zahlreiche Wohlfühloasen, in denen Sie die Natur genießen können. Sie lieben Kultur? Dann bietet Ihnen Oldenburg eine große Auswahl an Museen, Theatern und Konzertstätten. Und auch gastronomisch werden Sie in Oldenburg auf vielfältige Weise verwöhnt...

RESERVIERT


Ein wunderschöner Ort zum Leben!


Beschreibung

* Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962/1963
* Hintergrundstück ca. 550 m²
* Wohnfläche ca. 120 m²
* derzeit Aufteilung in 4 Zimmer
* Bad und Gäste WC
* Teilkeller
* tlw. Fenster erneuert
* Heizung der Marke "Vaillant" aus dem Jahr 2007
* Bodenbeläge - Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich

Im rückwärtigen Bereich des Hauses gelangen Sie in den geschützten und liebevoll angelegten Garten. Ein Spielparadies für Ihre Kinder oder aber ein Kleinod für jeden Gartenliebhaber und das mitten in Oldenburg. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und einfach nur genießen...


Erdgeschoss

 27,70 m² Wohnzimmer
 11,41 m²  Esbbereich
 9,48 m² Küche
 1,40 m² Gäste WC
 9,36 m²  Flur / Diele

Obergeschoss

 18,68 m² Schlafzimmer
 10,79 m² Schlafzimmer
 6,92 m² Schlafzimmer
6,54 m² Ankleide
 4,69 m² Flur
 9,70 m² Balkon
 3,32 m²  Bad

zzgl. weiterer Flächen im Keller


Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier mit handwerklichem Geschick Ihren eigenen Wohntraum. Diese Immobilie verfügt über eine gute Substanz und bietet zudem die Möglichkeit einer Erweiterung/Änderung der derzeitigen Raumaufteilung...somit finden Sie einen kleinen Rohdiamanten, der geschliffen werden kann.

EnEV

Art des Energieausweises - Energiebedarfsausweis
Energiebedarf - 336kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis vom 05.10.2018

Hinweise zum Verkauf
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Mindestgebot liegt bei 279.000 Euro.

Ihr Angebot muss also mindestens bei/über diesem Wert abgegeben werden, um berücksichtigt zu werden. Voraussetzung für einen Verkauf ist die Zustimmung des Eigentümers. Nähere Einzelheiten (Fristen) und Informationen zum Ablauf teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse bearbeiten können.
Sonstiges / Provision
Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag!

Für diese Immobilie fällt eine Provision von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. für den Käufer an.

Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, so dass die künftige bauliche Nutzung nach §34 BauGB zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nachbarschaftsbebauung einfügt.

Das Grundstück eignet sich auch für Bauträger. Nähere unverbindliche Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage bei uns und/oder beim Bauamt der Stadt Oldenburg.
Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebaubarkeit kann nur über die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden.
Die vorhandenen Bäume/Gehölze auf dem Grundstück sind nach vorliegender Auskunft der Stadt Oldenburg NICHT geschützt.

Infos
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum der Schlüssel Unternehmensgruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.



Außenansichten


Visualisierungen


Grundrisse


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Ihnen aus Diskretionsgründen nicht alle Räume des Hauses zeigen und die Angabe Ihrer persönlichen Daten notwendig ist.

Nach Prüfung dieser Daten erhalten Sie von uns einen Zugangslink per Email.


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