Ankommen und wohlfühlen...in bester Lage von Cloppenburg

Dieses Einfamilienhaus ist wirklich etwas ganz Besonderes. Ob als Kapitalanleger oder Eigenheimbesitzer - mit diesem Haus landen Sie auf jeden Fall einen Volltreffer!


589

Grundstück

5

Zimmer

139

Wohnfläche

2007

Kernsanierung



Mindestgebot

340.000 €


Kreisstadt

Cloppenburg

 

Lage

Herzlich Willkommen in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage von Cloppenburg!

Sie erreichen sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in nur wenigen Gehminuten - der Kindergarten und die Grundschule liegen quasi direkt vor Ihrer Haustür.
Die Kreisstadt Cloppenburg mit knapp 35.000 Einwohnern bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die gesundheitliche Rundumversorgung ist mit dem Cloppenburger Krankenhaus, diversen Ärzten und Apotheken umfassen gewährleistet. Darüber hinaus liegt Cloppenburg eingebettet in der dynamischen Wachstumsregion Oldenburger Münsterland und mitten im wunderschönen Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre.
Die Entfernung zur Anschlussstelle der nächsten Autobahn (A 29) beträgt ca. 11 km. Die beliebte Universitätsstadt Oldenburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Beschreibung

* Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 - umfassend modernisiert in 2007
* Grundstücksgröße 589 m²
* Wohnfläche 139 m²

Dieses stilvolle und hochwertige Einfamilienhaus ist perfekt durchdacht und ein echter WohnTraum. Wenn Sie gerne zentral und dennoch ruhig leben, haben Sie hier einen echten Schatz gefunden!

Das Haus ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters zeigen wir Ihnen keine Aufnahmen der Räume. Vereinbaren Sie daher gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Fußbodenheizung im EG
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Außenkamin
* Bodenbeläge EG: Fliesen in Holzoptik
* Bodenbeläge DG: Massivholzboden aus Eichendielen

EnEV

Art des Energieausweises - Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf - 116,3 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Befeuerung/Energieträger - Gas
Energieausweis gültig bis 16.06.2030

Hinweise zum Verkauf
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Mindestgebot liegt bei 340.000,00 Euro. Ihr Angebot muss also mindestens bei bzw. über diesem Wert liegen, um berücksichtigt zu werden. Voraussetzung für einen Verkauf ist die Zustimmung des Eigentümers. Nähere Einzelheiten (Fristen, Dauer des Gebotsverfahrens) und Informationen zum Ablauf teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse, Telefonnummer sowie einer E-Mailadresse berücksichtigen können.
Außenansichten
Impressionen
Grundrisse
Sonstiges / Provision
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag! Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Infos
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.





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